Tòa nhà 265 Cầu Giấy: Sự kiện đáng chú ý trong lĩnh vực bất động sản Hà Nội
Giới thiệu về sự kiện mua bán 265 Cầu Giấy
Công ty cổ phần Đầu tư Kinh doanh và Phát triển bất động sản FLCHomes vừa chính thức công bố thông tin về việc mua bán công trình xây dựng tại địa chỉ 265 Cầu Giấy, một trong những vị trí đắc địa tại Hà Nội. Ngày 20/10, FLCHomes cùng với Tập đoàn FLC đã ký kết Hợp đồng mua bán công trình với Công ty cổ phần Gateway Hà Nội. Sự kiện này được xem như một điểm nhấn quan trọng trong thị trường bất động sản thủ đô.
Hợp đồng mua bán chi tiết
Trong văn bản gửi đến Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, FLCHomes đã cho biết giá bán công trình này chỉ với 2.000 tỷ đồng, một mức giá bao gồm thuế giá trị gia tăng nhưng không tính phần diện tích đã bán. Đây là một phần trong chiến lược của Tập đoàn FLC nhằm tái cấu trúc tài sản và tối ưu hóa nguồn lực đầu tư.
Thông tin công trình
Công trình gắn liền với dự án FLC Twin Towers, bao gồm:
- 2 tòa tháp: Một tòa cao 50 tầng và một tòa cao 38 tầng.
- Diện tích xây dựng: Có 5 tầng trung tâm thương mại và 4 tầng hầm liên thông.
Dự án được khởi công vào tháng 8/2015 với tổng vốn đầu tư lên đến 5.200 tỷ đồng và chính thức đi vào hoạt động từ năm 2019.
Đặc điểm nổi bật của FLC Twin Towers
FLC Twin Towers không chỉ là một trong những công trình kiến trúc cao nhất tại Hà Nội mà còn đóng góp một lượng lớn vào nguồn cung nhà ở và văn phòng cho thị trường. Cụ thể:
- 66.484m2 sàn chung cư.
- 35.960m2 sàn văn phòng.
- 25.000m2 sàn thương mại.
Vị trí đắc địa tại Hà Nội
Tòa nhà 265 Cầu Giấy nằm trong khu vực có nhiều lợi thế về mặt vị trí, bao gồm:
- Gần các công viên lớn: Công viên Thủ Lệ, Nghĩa Đô và Cầu Giấy.
- Tầm nhìn về các bệnh viện lớn: Giao thông vận tải, Phụ sản Hà Nội và Nhi Trung ương.
- Trung tâm thương mại lớn: Lotte, Big C.
Tính đến thời điểm hiện tại, khu vực Cầu Giấy vẫn đang được phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án bất động sản lớn, tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư.
Mức tiêu thụ và giá bán chung cư tại FLC Twin Towers
Trên thị trường, các căn hộ tại FLC Twin Towers được rao bán với mức giá từ 45-47 triệu đồng/m² cho các căn diện tích từ 98-127,4m². Sự phát triển của khu vực này đã thu hút một lượng lớn người dân, giới văn phòng và các doanh nghiệp đến sinh sống và làm việc.
Huy động vốn cho dự án
Để triển khai dự án FLC Twin Towers, tập đoàn FLC đã thực hiện nhiều đợt huy động vốn, cụ thể như sau:
- Hợp đồng tín dụng với Vietcombank:
-
Số tiền vay: 800 tỷ đồng (hạn mức 1) và 265 tỷ đồng (hạn mức 2).
-
Thời gian cho vay: Từ 48 đến 60 tháng.
- Hợp đồng tín dụng với Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB):
-
Số tiền vay: 750 tỷ đồng để bổ sung vốn cho dự án.
-
Khoản vay: 30 triệu USD với thời gian vay 27 tháng.
Tình hình tài chính và xử lý nợ
Vào tháng 9/2020, HĐQT Tập đoàn FLC quyết định sử dụng tài sản tại số 265 Cầu Giấy để bảo đảm cho nghĩa vụ tài chính của Bamboo Airways. Đến tháng 11/2020, tòa nhà này đã được sử dụng làm tài sản đảm bảo cho nghĩa vụ trả nợ của các doanh nghiệp trong hệ sinh thái của FLC.
Mua lại và bán công trình
Cuối tháng 6, HĐQT FLC quyết định cùng với FLCHomes mua lại tòa nhà từ OCB, sau đó nhanh chóng ký kết hợp đồng bán công trình với Gateway Hà Nội với giá 2.000 tỷ đồng.
Kết luận
Tòa nhà 265 Cầu Giấy không chỉ là một công trình kiến trúc hiện đại, mà còn là tâm điểm của nhiều hoạt động tài chính và đầu tư trong bất động sản Hà Nội. Sự kiện mua bán này không chỉ là bước tiến quan trọng của tập đoàn FLC mà còn phản ánh sức hút của thị trường bất động sản khu vực Cầu Giấy. Trong bối cảnh phát triển đô thị hiện nay, 265 Cầu Giấy hứa hẹn sẽ mang lại nhiều giá trị cho nhà đầu tư và cư dân trong tương lai.
Nắm bắt được xu hướng phát triển, các nhà đầu tư và người dân nên theo dõi sát sao những tiềm năng từ khu vực này để có những quyết định sáng suốt cho mình.
