Khám Phá Phường Quan Hoa: Viên Ngọc Trong Lòng Thủ Đô
Lịch Sử Hình Thành
Phường Quan Hoa, một phần của quận Cầu Giấy, có nguồn gốc lịch sử phong phú. Trước đây, khu vực này được biết đến với tên gọi thị trấn Cầu Giấy, thuộc huyện Từ Liêm, được thành lập vào năm 1982 từ sự tách đất của xã Dịch Vọng. Đến năm 1996, Chính phủ bắt đầu cho thành lập quận Cầu Giấy và phường Quan Hoa ra đời từ thị trấn Cầu Giấy với tổng diện tích 99,9 ha và dân số ban đầu là 13.716 người.
Năm 2005, một số điều chỉnh đã được thực hiện, dẫn đến sự thay đổi diện tích và dân số phường. Kết quả, diện tích còn lại của phường Quan Hoa là 82,68 ha, với dân số 19.500 người.
Giới thiệu về phường Quan Hoa
Dấu Ấn Địa Lý
Phường Quan Hoa nằm chính xác ở phía Đông quận Cầu Giấy, tiếp giáp với nhiều khu vực quan trọng. Trục giao thông chính là phố Quan Hoa, chạy dọc theo dòng sông Tô Lịch, tạo nên ranh giới tự nhiên với các phường khác lân cận.
Vị Trí Địa Lý
Phường Quan Hoa có những đặc điểm vị trí thú vị:
- Phía Đông: Giáp quận Ba Đình và Đống Đa với sông Tô Lịch là ranh giới tự nhiên.
- Phía Tây: Giáp phường Dịch Vọng.
- Phía Nam: Giáp phường Yên Hòa.
- Phía Bắc: Giáp phường Nghĩa Đô.
Diện Tích và Dân Số
Phường Quan Hoa có diện tích 0,83 km² và dân số năm 2022 lên tới 34.055 người, tạo thành mật độ dân số đáng kể, đạt khoảng 41.030 người/km².
Hệ Thống Giao Thông
Giao thông tại phường Quan Hoa được tổ chức mạnh mẽ với nhiều tuyến phố lớn như:
- Phố Quan Hoa
- Nguyễn Văn Huyên
- Nguyễn Khánh Toàn
- Dương Quảng Hàm
Bên cạnh đó, nơi đây cũng có trạm trung chuyển bus Cầu Giấy và một đoạn tuyến đường sắt trên cao.
An Ninh và Dân Cư
Cộng đồng dân cư tại phường Quan Hoa khá đa dạng với các thành phần xã hội khác nhau. Mặc dù tình hình xã hội có phần phức tạp, nhưng an ninh trật tự luôn được duy trì tốt.
Bên cạnh việc thiếu bệnh viện lớn, phường lại nổi bật với nhiều trường học như:
- Đại học Thủ đô
- Đại học Greenwich
- Cao đẳng FPT Polytechnic Hà Nội
- Các trường mẫu giáo và phổ thông khác.
Thị Trường Bất Động Sản
Phân Khúc Bất Động Sản
Thị trường bất động sản tại Quan Hoa rất đa dạng, bao gồm nhiều loại hình và phân khúc khác nhau:
- Chung cư cao cấp: như Cầu Giấy Centerpoint và D’. Palais De Louis.
- Chung cư bình dân: nằm trong khu đô thị mới Nghĩa Đô - Dịch Vọng.
Giá bất động sản khu vực Nguyễn Văn Huyên thường cao hơn so với các khu vực khác, thể hiện tiềm năng và sức hấp dẫn của địa bàn này.
Các Dự Án Bất Động Sản Nổi Bật
Cầu Giấy Center Point
- Tên dự án: Cầu Giấy Center Point
- Chủ đầu tư: Công ty Đầu tư Xây dựng số 2 Hà Nội (HANCINCO)
- Diện tích xây dựng: 1156,4 m²
- Mật độ xây dựng: 26,8%
- Số tầng: 32 tầng nổi và 3 tầng hầm
- Số căn hộ: 319 căn
D’. Palais De Louis - Nguyễn Văn Huyên
- Chủ đầu tư: Tân Hoàng Minh Group
- Tổng cộng: 242 căn hộ
- Diện tích: 4,791 m²
- Quy mô: 27 tầng
CTM Building - 139 Cầu Giấy
- Chủ đầu tư: Công ty CP Thương mại Cầu Giấy CTM
- Quy mô: 1 tòa 21 tầng
- Giá từ: 28.5 - 48.1 triệu/m².
Kết Luận
Phường Quan Hoa không chỉ là nơi có giá trị lịch sử mà còn là khu vực đầy tiềm năng trong tương lai. Với vị trí địa lý thuận lợi, phong phú về các loại hình bất động sản và cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện, Quan Hoa chắc chắn sẽ tiếp tục thu hút không chỉ dân cư mà cả các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Nếu bạn đang tìm kiếm một nơi sống hoặc đầu tư với tiềm năng phát triển lớn, phường Quan Hoa chính là một lựa chọn sáng suốt.