Hướng dẫn viết tay mẫu đơn tặng đất cho con

Mẫu đơn chia đất cho con không chỉ là một tài liệu pháp lý quan trọng mà còn thể hiện những tình cảm và giá trị gia đình. Trong bài viết này, Vietnam Land sẽ cùng bạn tìm hiểu sâu về mẫu đơn này, bao gồm điều kiện, quy trình, thủ tục và các lưu ý cần thiết để việc tặng đất diễn ra suôn sẻ.

Điều Kiện Cho Tặng Quyền Sử Dụng Đất

Việc tặng quyền sử dụng đất từ cha mẹ cho con cái phải tuân thủ theo quy định của Luật Đất đai 2013. Dưới đây là những điều kiện cần thiết:

• Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Để có thể thực hiện việc tặng cho đất, chủ sở hữu cần phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp.
• Đất không đang tranh chấp: Mảnh đất tặng cho không được đang trong tình trạng tranh chấp giữa các bên liên quan.
• Đất còn thời hạn sử dụng: Quyền sử dụng đất phải còn thời hạn, không thuộc diện thu hồi.
• Quyền sử dụng đất không bị kê biên: Không được kê biên để đảm bảo thi hành án.

Theo Khoản 3 Điều 167 của Luật Đất đai 2013, mẫu đơn tặng đất viết tay sẽ có hiệu lực nếu được công chứng hoặc chứng thực tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Mẫu Đơn Tặng Đất Cho Con Viết Tay

Mẫu đơn tặng đất cho con cần được soạn thảo một cách chính xác, đầy đủ thông tin để đảm bảo tính hợp pháp. Dưới đây là cấu trúc cơ bản của mẫu đơn:

Nội Dung Cần Có Trong Mẫu Đơn

• Tiêu đề của đơn: Ví dụ: "Đơn Tặng Quyền Sử Dụng Đất".
• Thông tin bên cho: Họ và tên, số CMND/CCCD, địa chỉ cư trú.
• Thông tin bên nhận: Họ và tên, số CMND/CCCD, địa chỉ cư trú.
• Mô tả mảnh đất: Diện tích, vị trí, tình trạng đất (có giấy chứng nhận hay không), và mục đích sử dụng.
• Quy định về giao nhận: Điều khoản về việc giao nhận quyền sử dụng đất và đăng ký sang tên.
• Thỏa thuận về nghĩa vụ tài chính: Thông tin về các khoản thuế, phí và nghĩa vụ tài chính liên quan.
• Cam kết: Cam kết của các bên về việc tặng và nhận đất.
• Chữ ký: Chữ ký và ghi rõ họ tên của các bên tham gia.

Mẫu Đơn Chia Đất Cho Con Chuẩn Nhất Hiện Nay

Dưới đây là mẫu đơn chia đất cho con mà bạn có thể tham khảo và sử dụng: --- ĐƠN TẶNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Hà Nội, ngày … tháng … năm … Kính gửi: Ủy ban nhân dân xã/phường/thị trấn … Người làm đơn: Họ và tên: … Số CMND/CCCD: … Địa chỉ: … Người nhận: Họ và tên: … Số CMND/CCCD: … Địa chỉ: … Thông tin đất tặng:

• Diện tích: … m²
• Địa chỉ thửa đất: …
• Mục đích sử dụng: …
• Thời hạn sử dụng: …

Cam kết: Tôi cam kết rằng mảnh đất này không đang trong tình trạng tranh chấp và hoàn toàn thuộc quyền sở hữu hợp pháp của tôi. Chữ ký của các bên ---

Hướng Dẫn Điền Mẫu Hợp Đồng Tặng Cho Quyền Sử Dụng Đất

Khi điền mẫu đơn tặng đất cho con, cần lưu ý các điểm sau để đảm bảo thông tin đầy đủ và chính xác:

Thông Tin Cá Nhân

• Bên cho: Ghi rõ họ tên theo CMND/CCCD, ngày sinh, số CMND/CCCD, địa chỉ thường trú.
• Bên nhận: Tương tự, thông tin của bên nhận cũng phải chính xác.

Thông Tin Về Thửa Đất

• Ghi rõ thông tin chi tiết về thửa đất, bao gồm diện tích, địa chỉ, nguồn gốc sử dụng, hạn sử dụng, mục đích sử dụng, và các hạn chế (nếu có).

Quy Trình và Thủ Tục Tặng Đất Cho Con

Để thực hiện việc tặng đất cho con, bạn cần tuân theo một quy trình rõ ràng và chuẩn bị đầy đủ hồ sơ.

1. Chuẩn Bị Hồ Sơ

Các giấy tờ cần thiết bao gồm:

• CMND/CCCD/hộ chiếu, sổ hộ khẩu (công chứng hoặc chứng thực).
• Hợp đồng tặng đất (công chứng).
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất.
• Biên bản trích đo thửa đất.

2. Quy Trình Chuyển Nhượng Quyền Sử Dụng Đất

Quy trình tặng đất sẽ diễn ra qua các bước sau:

Bước 1: Nộp Hồ Sơ

Nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất.

Bước 2: Tiếp Nhận và Xử Lý Hồ Sơ

• Hồ sơ sẽ được kiểm tra. Nếu đủ điều kiện, cơ quan sẽ tiếp nhận và xử lý.
• Chuyển thông tin địa chính cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có).

Bước 3: Cập Nhật Biến Động

• Cơ quan sẽ xác nhận nội dung biến động vào giấy chứng nhận đã cấp.
• Cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai.

Bước 4: Trao Giấy Chứng Nhận

Giấy chứng nhận sẽ được trao cho người sử dụng đất hoặc gửi tới UBND cấp xã trong trường hợp hồ sơ được nộp tại cấp xã.

Một Số Lưu Ý Về Giao Dịch Tặng Cho Đất Hiện Nay

Điều Kiện Tặng Đất

Trước khi tặng đất, bạn cần lưu ý những điều kiện:

• Chỉ tặng đất có Giấy chứng nhận quyền sử dụng.
• Đất không đang trong tranh chấp.
• Đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án.

Quy định về Giao Dịch Tặng Đất

Theo Điều 191 Luật Đất đai 2013, cần chú ý các quy định liên quan đến giao dịch tặng đất:

• Không được tặng cho cá nhân trong trường hợp pháp luật không cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
• Các cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận quyền sử dụng đất trồng lúa.

Quy định về Công Chứng và Chứng Thực

Hợp đồng tặng và chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần được công chứng hoặc chứng thực tại tổ chức hành nghề công chứng hoặc tại UBND cấp xã.

Kết Luận

Mẫu đơn chia đất cho con là một tài liệu quan trọng, không chỉ giúp thể hiện ý chí của người cho và người nhận mà còn đảm bảo tính pháp lý cho giao dịch. Hy vọng những thông tin và hướng dẫn trong bài viết này sẽ hữu ích cho bạn trong việc thực hiện thủ tục tặng đất cho con một cách hợp pháp và hiệu quả. Nếu bạn còn thắc mắc hoặc cần thêm thông tin, hãy truy cập vào trang web Vietnamland.vn hoặc liên hệ với chúng tôi qua:

• Hotline: 0912 132 323
• Email: [email protected]
• Địa chỉ: 280A17 Lương Định Của, Phường An Phú, Thành Phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh.

Hãy đảm bảo rằng mọi giao dịch đất đai của bạn đều được thực hiện đúng quy định để bảo vệ quyền lợi của cả bên cho và bên nhận.